| 问题 | 房产过户所需文件及资料清单 |
| 释义 | 房产遗产过户所需材料包括申请人身份证、被继承人死亡证明、房屋产权证明和能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条和第二十条规定，当事人或其代理人应向不动产登记机构申请不动产登记，登记机构应在30个工作日内办结登记手续。 法律分析 以下是房产遗产过户所需的材料: 1.申请人的身份证; 2.被继承人死亡证明; 3.房屋产权证明; 4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明,如户口本。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 拓展延伸 房产过户所需文件及资料清单 根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户所需文件及资料清单主要包括以下几项： 1.房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，用于确认买卖双方的权利和义务。 2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属于谁，是过户的前提条件。 3.房屋买卖发票：发票上包含房屋的购买价格、购买日期等重要信息，也是过户所需的文件之一。 4.房屋评估报告：房屋过户时需要进行评估，评估报告会对房屋的价值进行评估，为过户提供参考依据。 5.房屋过户申请表：申请人需要填写房屋过户申请表，并提供相关文件和资料。 6.房屋钥匙：过户时需要提供房屋钥匙，以便新户进行交接。 7.房屋交接单：交接单上会详细记录房屋的权属转移情况，以及双方在交接过程中需要遵守的规定。 8.房屋权属转移证：过户完成后，新户需要向相关部门申请办理房屋权属转移证，证明房屋所有权已经转移。 以上文件资料清单是房产过户所必需的，缺少任何一个都会导致过户流程无法进行。此外，为了保障过户的顺利进行，双方还应该在过户前仔细阅读和了解相关法律法规，并确保所有文件资料的真实性和合法性。 结语 房产遗产过户需要提交四种材料，包括申请人的身份证、被继承人死亡证明、房屋产权证明和能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或其代理人应向不动产登记机构申请不动产登记，而根据第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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