问题 | 哪些二手房买卖无效且可以退房 |
释义 | 对于购房者来说,碰到哪些情况可以退房? 退房涉及到《购房合同》的撤销,那么,哪些情况下可以撤销合同呢?根据《民法典》规定,合同的撤销,必须符合以下几个条件: 1.因重大误解订立的合同; 2.在订立时显失公平的合同; 3.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 4.一方以胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 5.一方乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销,也属于此范畴,所以如果涉及到退房,则必须满足合同撤销条件。 此外,我国《城市房地产转让管理规定》还规定符合以下条件的房产,不得转让: 1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的。 因此,如果以欺诈手段欺骗购房者的信任并签订买卖合同,或者出售不具备转让条件的房产,可以退房。 |
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