| 释义 |
房产抵押在房产管理部门办理，需要的材料如下：
1、如果是现房抵押：
（1）房地产抵押合同，夫妻双方到场签字；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明；
2、如果是期房抵押：
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件；
（4）夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
（5）夫妻双方身份证复印件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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