| 问题 | 房产税的目的和意义 |
| 释义 | 房产税的目的和意义： 1、房产税可认为筹措当地财务收入做出主要贡献。房产税归于当地税，征收房产税可认为当地财务筹措一部分市政建设资金，处理当地财力缺乏。并且，房产税以房子为纳税目标，税源比较稳定，跟着当地经济的开展，城市基础设施改进和工商各业的兴隆，房产税收将成为当地财务收入的一个首要来源； 2、征收房产税有利于加强房产办理。税收是调理生产和分配的一个主要经济杠杆。对房子所有者征收房产税，能够调理纳税人的收入水平，有利于加强对房子的办理，进步房子的使用效益，操控固定资产的投资规模。若房产税能够对房子所有者的多套房子纳税，则能够按捺房产投资和投机，阻挠房地产商场泡沫化，促进宏观经济的和谐稳定开展。 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定； （3）房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%； 2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的： 应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*税率（1.2%）； （2）以房产租金收入为计税依据的： 应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 （一）房地产税依下列标准及税率，分别计征： （二）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一； （三）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五； （四）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五； （五）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 |
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