| 问题 | 首付最低多少？房产市场最新情况 |
| 释义 | 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；然而，对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的中低收入群体，仍可执行首付款比例20%的规定。 法律分析 首付最低多少根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 拓展延伸 购房新政策下的首付款要求有何变化？ 根据最新的购房新政策，首付款要求发生了一些变化。在过去，购房者通常需要支付较高的首付款比例，通常为房价的30%或以上。然而，新政策的出台使得首付款比例有所降低。根据具体的地区和房屋类型，首付款比例可以在20%至25%之间。这一变化为购房者提供了更多的灵活性和便利性。购房者可以以更低的首付款比例购买房屋，减轻了购房压力。然而，需要注意的是，不同地区和楼盘可能有不同的要求，购房者仍需咨询相关部门或房产中介以获取最准确的信息。 结语 根据最新购房政策，首付款要求发生了变化。根据地区和房屋类型的不同，购房者可以享受更低的首付款比例，通常在20%至25%之间。这一变化为购房者提供了更多的灵活性和便利性，减轻了购房压力。然而，购房者仍需注意不同地区和楼盘可能有不同的要求，建议咨询相关部门或房产中介以获取最准确的信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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