| 释义 |
律师解答：
有效，民法典规定，定金条款或定金合同从实际交付定金之日起生效。给了对方定金，对方明知是定金，对方还收了定金，那就代表对方是同意的，因而有效。而且，定金合同是实践合同，给钱的时候生效。定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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