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问题	小区架空层出租违法吗 -法律顾问
释义	法律分析: 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体；二、房屋的本身；三、房屋租赁合同的内容；四、登记备案情况。法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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