| 问题 | 设施农用地的使用年限是多少？ |
| 释义 | 设施农用地使用年限：国有土地长期租赁的具体由租赁合同约定，最长不得超过法律规定的同类用途最高年限。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。设施农用地使用年限一般为5年。农业生产经营者使用流转土地的年限可与土地流转年限相一致。使用年限届满，使用者如确有需要继续使用的，应提前3个月提出续期申请。 工业用地年限 根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。所以，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用权年限 土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。 土地使用年限新规定 土地使用年限新规定：1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；5、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；6、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 公共设施用地如何分类 一、性质分类城市公共设施是以公共利益和设施的可公共使用为基本特征，城市公共设施的内容设置及其规模大小与城市的职能和规模相关联，城市公共设施的内容与规模在一定程度上反映出城市的性质、城市的物质生活与文化生活水平和城市的文明程度，城市公共设施一般包含有建筑、场地、绿地及附属设备等。二、等级分类（一）按使用性质分类：依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，城市公共设施分为八类：行政办公类；商业金融类；文化娱乐类；体育类；医疗卫生类；大专院校、科研设计类；文物古迹类；；其他类。（二）按公共设施的服务范围分类：市级；居住区级；小区级。 村民对自己的宅基地使用年限是多久 宅基地的使用权是指经依法审批由农村集体经济织组分配给其成员用于建造住宅没有期限限制的集体土地使用权。权利人在宅基地上建造房屋，房屋属宅基地的附属物，房屋在法律是上是可以继承的，因此，宅基使用权是无期限限制的长期的权利。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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