| 问题 | 租的厂房有环评自己还要做环评吗 |
| 释义 | 租的厂房有环评自己也要做环评。虽然是租赁厂房，但公司名字已不一样，仍属于新建，仍需要走环评程序。如果先生产再补办则属于是未批先建项目，是需要交一部分罚款的。根据我国相关法律规定，建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。 一、工程备案去哪个部门 建设项目从立项到竣工验收，不同的施工阶段，项目立项部门和流程都不一样，要根据具体情况来决定。工程竣工后，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，提交建设工程竣工验收报告和规划批准文件，或者许可文件，公安消防、环保等部门向建设行政主管部门，或者国土部门进行备案。 二、建筑工程造价由哪几部分组成 下列六部分可以组成建筑工程造价： 1、基本建设工程预算费。建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息； 2、工程建设费。建设用地费、项目建设其他费用； 3、预备费。基本预备费、价差预备费； 4、建筑安装工程费。人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金； 5、间接费，具体包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、企业管理费等； 6、计划利润，即相关单位对于建筑工程之后的利润规划； 7、税金，即在建筑工程的整个过程所需要缴纳的费用。 一、按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式： 1、投资估算。在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算； 2、设计概算。初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件； 3、修正概算。在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整； 4、施工图预算。在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件； 5、工程结算。承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件； 6、竣工决算。由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。 二、工程造价的特点如下： 1、大额性，要发挥工程项目的投资效用； 2、个别性、差异性，任何一项工程都有特定的用途、功能和规模； 3、动态性，任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素； 4、层次性，工程造价的层次性取决于工程的层次性； 5、兼容性，首先表现在本身具有的两种含义，其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性，工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外。 综上所述，建筑工程造价是在进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国环境保护法》第十九条编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。未依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。第六十一条建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。 |
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