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问题	北京买房最新政策是如何的
释义	1、北京本市户籍居民买房条件根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2、外地人北京买房条件 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。【本文关联的相关法律依据】《北京市房屋买卖管理暂行规定》第五条个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口；农民到郊区集镇购买房屋，必须符合市人民政府《关于农民进入集镇落户问题的若干规定》的条件。单位购买公房，必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明；单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近郊区的，须经市房地产管理局批准，房屋在远郊区的，须经房屋所在地的区、县人民政府批准。购买房屋，必须遵守下列规定: （一）购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。（二）个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房面积之和，平房一般人均不超过20平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。（三）单位购买房屋，必须本单位使用（包括向本单位职工出售、出租住房）。（四）遵守本市其他有关规定。
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