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问题 租房不交房租又不退房找不到人怎么办
释义
    要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况,房东是可以报警,如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。
    一、解除租房合同怎么写?
    租客不想继续租房子的时候,可以和房东商议解除租房合同。在双方签的解除租房合同协议书中,要明确双方解除租房合同是处于自愿,并且对租金、水电费情况进行核实,并规定结清方式和时间。这份协议经双方签字后,就具备了法律效力。
    二、退房押金不退怎么处理
    退房押金不退的处理方式如下:
    1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
    2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
    一、租房押金纠纷的处理方式如下:
    1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;
    2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任;
    3、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的;
    4、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
    二、押金不退的起诉方式如下:
    1、当事人可以写起诉状,去当地的法院进行起诉;
    2、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是否立案;
    3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决;
    4、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决;
    5、对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
    总之,退房不退押金可以要求对方退回押金,如不退回,可以向法院起诉。租赁合同不是对方不退回押金的理由,只要有押金条就可以。如果租期内,无正当理由退租,属于违约,押金可以不退还的,如果没有违约,可以去法院起诉。
    三、房东恶意不退押金在哪个部门投诉
    房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2025/4/1 9:08:42