问题 | 首套房契税怎么算2023 |
释义 | 首套房契税中应纳税额的计算公式为: 1、新房应纳税额=计税依据*税率 2、二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价 首套房契税税率率相关规定: 1、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 办理房产契税需要的资料如下: 1、个人身份证明:包括购房人和卖房人的身份证明,如身份证、护照等有效证件; 2、房屋买卖合同:购房人和卖房人签订的房屋买卖合同,需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容; 3、房屋产权证:房屋的产权证明文件,包括房屋所有权证、房屋土地证等; 4、房屋评估报告:如果需要按照房屋评估价格计算契税,需要提供房屋评估报告; 5、银行转账凭证:购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证,需要证明购房人已经支付了房款。 综上所述,房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和政策而有所不同,具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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