| 问题 | 房产证有前妻的名字怎么处理 |
| 释义 | 离婚后，产权证上仍有前配偶的名字，房产为共同共有，若要将产权归一方所有，则需进行析产，按照共同财产分割的方法处理。离婚时，双方应对共同财产进行处理，可协商达成协议并写入离婚协议，或由法院根据具体情况判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益，而非平均分配。 法律分析 离婚后产权证上还体现原配偶名字，此房产为共同共有，如果想把产权归一方所有，需要进行析产，按照共同财产分割的方法处理。 离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 拓展延伸 当房产证上出现前妻的名字时，处理方式取决于离婚协议或法院判决书中对该房产的分配。如果前妻在离婚协议或法院判决书中被授予该房产的权利，那么您需要与前妻协商解决问题。如果前妻同意将房产转移给您，您需要与她一起前往房管局办理房产过户手续。如果前妻不同意，您可能需要通过法律途径解决问题。如果离婚协议或法院判决书中没有对该房产进行分配，您可以通过起诉前妻或通过调解等方式解决问题。无论采取何种方式，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保障。 结语 离婚后产权证上仍有前配偶名字，需进行析产，按共同财产分割处理。夫妻双方可协议处理，否则法院判决，不平均分配。若前妻被授予该房产权利，需协商解决；如同意转移，需办理房产过户手续。如不同意，可通过法律途径解决。若协议或判决书未分配该房产，可起诉前妻或调解解决，建议咨询专业律师。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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