| 问题 | 贷款房可以开无房证明吗 |
| 释义 | 办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案，证明有了房产，因此即使房产证没办好，管理部门也不会给其开具无房证明。 开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，去当地房管局开无房证明。 一、买无房证明需要什么证件啊 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 二、无房产证明去哪办理房产证 无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。 三、贷款购房抵押时间从什么时候开始 贷款购房抵押时间从银行贷款当天开始。银行贷款后，会给贷款人发短信，告知贷款人每月还款日期是多少，每月还款金额是多少。按揭贷款购房流程如下： 1、先去银行了解相关情况，查询个人信用调查，看是否符合贷款条件，然后接受银行审核，确定贷款金额； 2、符合贷款条件的，可以与开发商签订购房合同，提供相关贷款信息夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付收据、无房证明等； 3、接下来和银行签订贷款合同，银行代理保险，办理产权抵押登记和公证； 4、最后剩下的是银行发放贷款，借款人每月还款还清本息后注销登记。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。 有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明： (一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的(二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的(三)要求查询的事项、资料不存在的。 |
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