| 问题 | 140万交多少税 |
| 释义 | 现如今，越来越多的人都选择了购买二手房，在二手房的交易过程中买方和卖方都要承担不同的税费。关于二手房交易税费也是有一定规定的。那么，如果要购买140万的二手房，按照税费规定要交多少税呢?下面， 一、140万二手房多少税费 增值税5.5%，个税1%，契税1%。140*7.5%=10.5万。 二、二手房税费规定 1、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。 2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 4、印花税：印花税是二手房交易税费规定最常见的一个税种，征收标准：买卖双方各0.05%。 5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 6、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 7、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 该内容由 母文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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