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问题	小产权房从什么时候开始算的
释义	法律分析：房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年(二)工业用地50年(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年(四)商业、旅游、娱乐用地40年(五)综合或者其他用地50年。
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