| 问题 | 如何在网上进行房屋买卖公证 |
| 释义 | 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交身份证、护照、军官证、户籍簿、住宅生产票、土地证、结婚证等 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户籍簿等 3、如果一方当事人不能委托他人处理的，必须提交公证的许可委托书的交易房地产多人共有的，卖方必须是所有共有人（及其配偶），必须全部出席。 2、公证人根据当事人提交的证明资料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与本人一致 2、申请人的行为能力是否完全具有，没有限制行为能力或行为能力的情况 3、申请人进行房屋买卖交易和公证的意思是否真实自愿 4、申请人自己对即将进行的交易和公证所认识的结果是否与其行为实际发生的结果一致 5、买卖双方对交易的主要条款（如交易目标、交易金额、支付方式等）认识无异议，或者至少达到 6、买卖所认识的房地产权限制的情况下，如果不符合所有权限制的话，买卖双方的所有权限制的所有权限制为 7、买卖所有权限制。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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