| 问题 | 先占是事实行为还是法律行为 |
| 释义 | 先占的性质属于事实行为。 法律行为与事实行为的核心区别在于后者不依赖行为人的意图而产生法律后果，而前者的法律后果之所以产生恰恰是因为行为人表示了这种意图，即法律使其成为事实行为人意图的工具。而基于先占取得所有权，先占人对标的物的主观认识、存在与否、正确与否、在所不问。故采事实行为说，更为妥当。 先占行为一般需要满足以下几个条件： 1、占用他人土地或房屋：先占行为必须涉及占用他人的土地或者房屋，如果是自己的土地或房屋则不属于先占行为； 2、未经他人同意：在占用他人的土地或者房屋之前，未经过他人的同意或者授权； 3、进行建设或者利用：先占行为是指在占用他人土地或房屋的基础上进行建设或者利用，例如建房、种植等等。 综上所述，先占行为是一种违法行为，违反了他人的合法权益，可能会导致法律责任和经济损失。因此，在进行任何建设或者利用之前，应当事先咨询相关的法律法规，并征得相关方面的同意或者授权，以避免违法行为的发生。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百零九条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 第一百一十条 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。 第一百一十一条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 |
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