| 问题 | 购买期房需要哪些条件？ |
| 释义 | 期房买房的条件：只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。 买房都需要交哪些税？ 新房 1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。 注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。 2、房屋维修基金 按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 3、物业费 物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。 4、印花税 税率为0.05％，住宅免征印花税。 5、其它费用 权证印花税5元／户，权证登记费80元／套，非住宅550元／套。 买房都需要注意什么 买房子都需要注意的事项有： 1.定金不能超过房价的20%； 2.看是否具有建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等五证； 3.检查装修质量； 4.和开发商约定处理房产证的时间。 买房流程都包括哪些 买房流程： 一、查看购房资格。 二、挑选房源。 三、确定房源。 四、缴纳定金交首付。 五、签订购房合同。 六、办理住房贷款。 七、网签和备案。 八、办理不动产证。 九、验房交房。 期房转让要满足哪些条件 期房转让要满足的条件如下： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； 3、在预售房屋还没有实际交付之前；等等。 公司买房都需要交什么税 以公司名义购房所需缴纳的税费： 1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%； 3、土地使用税：建筑面积×30元/年； 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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