| 释义 |
小区可解除物业服务合同的三种情况：合同到期、不可抗力导致无法履行、物业公司未履行义务。若物业公司过错导致小区财物丢失，业主可要求赔偿并提议更换物业服务企业，由业主共同决定。
法律分析
小区与物业公司签订的物业服务合同可以有三种情况下解除：1、物业服务合同到期；2、因不可抗力导致物业服务合同无法履行；3、物业公司未按照合同约定履行义务。如果小区内的财物经常丢失是由于物业公司的过错，小区业主可以要求物业公司赔偿损失，并建议召开业主大会就更换物业服务企业提出意见，由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。
法律依据
《物业管理条例》第35条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
该内容由 吕继超律师
和 家和律云 共创回答
|