| 释义 |
房子转卖需要交：
1、契税。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上按照1.5%缴纳，二次购房面积在90平米以上按照2%缴纳，三套房及以上按照3%缴纳。
2、营业税。普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
3、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
4、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
5、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。
6、交易手续费。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税 (一)工资、薪金所得 (二)劳务报酬所得； (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得 (五)经营所得； (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得 (八)财产转让所得;(九)偶然所得。
|