| 释义 |
法律分析：
父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税。一、赠与过户流程：1、到公证处办理赠与公证。2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。4、只是以买卖的话会缴纳20%的个人所得税。二、买卖过户流程：1、到房管局签订网签合同。2、带上身份证、户口本、产权证。3、 到房管局办理过户手续就可以了。4、 只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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