| 释义 |
根据新的公积金贷款政策，职工申请住房公积金贷款的，应当按规定正常缴存住房公积金足额，并在申请贷款已连续一年以上存款的时间；职工住房公积金的缴存金额低于去年杭州市职工月平均工资乘以最低缴存比例(8%×2)1.3倍的最高贷款额度为30万元；高于1.3倍(含)，最高贷款额度为50万元；职工及其配偶住房公积金，职工和在同一时间补贴缴存住房公积金及其配偶总数一月存款金额，连同计算。
一、异地公积金贷款买房的条件
1、需要连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，这样你才可以申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金但是在现缴存地缴存不满6个月的申请者，可以根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算缴存时间。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、在住房公积金个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，国家及政府会根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，从而适当提高首套自住住房贷款额度。
4、申请异地公积金贷款者须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，还要向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。
二、公积金如何缴纳
公积金缴纳方法如下：
1、单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；
2、新员工从参加工作的第二个月开始缴纳住房公积金，月存款金额为当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；
3、新调入单位的职工自调入单位发放工资之日起缴纳住房公积金，月缴费金额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴费比例；
4、职工和单位住房公积金缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市可以适当提高缴存比例。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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