| 问题 | 我国小产权房权益是否受法律保护？ |
| 释义 | 小产权房不合法，无法受到法律保护，交易无效。购买后出现问题无法解决，没有法律支持。无房产证，无法过户。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，称为“乡产权”或“小产权”。 法律分析 小产权房不是合法的，不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 拓展延伸 我国小产权房的法律保护现状及相关问题 我国小产权房是指在城市土地使用权未明确划定的情况下，由居民自行建设或购买的房屋。在法律上，小产权房的权益受到一定的保护。根据相关法律规定，小产权房属于合法产权，享有居住权、继承权等基本权益。然而，小产权房存在着一些问题，如土地使用权不明确、无法办理正式产权证等。这些问题导致小产权房在交易、继承等方面存在一定的不确定性和风险。为了保护小产权房权益，政府应加强相关政策法规的制定和执行，明确小产权房的合法地位，为其提供更加稳定和可靠的法律保护。同时，购买小产权房的人也应加强风险意识，确保自身权益不受损害。 结语 小产权房存在法律保护的问题，交易、过户等方面存在不确定性和风险。政府应加强相关政策法规的制定和执行，明确小产权房的合法地位，为其提供更稳定、可靠的法律保护。购买者也应增强风险意识，确保自身权益不受损害。 法律依据 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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