| 问题 | 民法典关于物业的法条 |
| 释义 | 民法典关于物业的法条主要包括以下几条： 1、第七章规定了物权的基本规则和内容，明确了物权的种类、取得方式、内容等。其中，第一百零六十八条规定，物业权人对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利； 2、第一百五十五条 物业服务合同：物业服务合同是指物业服务企业或者其他物业服务提供者向业主提供物业服务，业主支付报酬的合同。物业服务合同应当采取书面形式，并明确物业服务内容、服务标准、服务报酬等主要条款； 3、第八十九条 公共场所的管理：公共场所的管理人应当采取必要的措施，维护公共场所的秩序和安全。物业服务企业或者其他物业服务提供者作为公共场所的管理人，应当采取必要的措施，防止公共场所发生损害业主、扰乱社会秩序等行为； 4、第一百六十一条 业主大会：业主大会是业主行使集体意志的组织形式。业主大会应当依照物业服务合同和业主大会章程的规定，审议和决定物业服务的内容、标准和报酬等事项。 物业负责以下几个方面： 1、小区设施设备的维护和管理：包括小区道路、照明、电梯、水电设施、绿化带等设施设备的日常维护和管理； 2、小区公共卫生管理：包括小区内公共区域的清洁、卫生和垃圾清理等管理工作； 3、业主关系的管理：包括业主入住和搬离的管理、业主投诉和申诉的处理、业主大会和业委会的组织和管理等工作； 4、安全保卫工作：包括小区安全保卫、保安巡逻、防范火灾等安全管理工作； 5、社区服务：包括小区活动、社区服务、设施维护等服务； 6、物业财务管理：包括物业费用的收取、管理和使用等工作。 综上所述，《民法典》对物业权、物业服务合同、公共场所管理和业主大会等方面做出了明确的规定，以更好地保护业主的合法权益，规范物业服务行业的发展。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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