| 问题 | 出租房合同怎么写既简单又实用 |
| 释义 | 简单的租房合同应该包括以下内容： 1、出租人和承租人的简单身份信息； 2、写明出租期限、出租金额； 3、写明解除合同的责任； 4、对违约责任做出约定。 一、简单的租房合同格式如下： 房屋租赁合同 出租方_________承租方_________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用。 本房屋月租金为人民币_________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 乙方同意预交。元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 房屋租赁期为，从_____年___月___日至_____年___月___日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前涌知对方；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。 本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方_________乙方_________ _____年___月___日_____年___月___日 二、出租房屋注意事项如下： 1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同。从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任； 2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权； 3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。 总之，租房合同简易模板应当写明甲乙双方的具体个人信息；还要写明房屋概况；租赁期限；租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式；租赁期间的房屋修缮和装饰；租赁双方的变更；违约责任；免责条件以及争议解决的方式，最后甲乙双方签字并且写明时间。 一、私人鱼塘租赁合同范本 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 经两方协商决定，甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方。为使甲乙双方合法权益得到应有保障，甲乙双方充分协商，订立本合同。 一、租赁鱼池的概况 1、位置： 2、鱼池水面和岸堤出租总面积约亩。 二、租赁期限 自起至止，租期为年。 三、租赁费及缴费方式 乙方每年向甲方付租赁费元(大写：)，年合计 (大写：) 四、租赁协议有关规定 【甲方】：1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 2、合同期间，甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时，甲方应在收回前6个月予以告知，并给以补偿。 3、合同期间，租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理，并负责协商妥当。 4、合同期间，甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内(一个房间)，但有义务协助乙方监管好鱼池。 【乙方】：5、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 6、合同期满后，如甲方继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。 7、租赁期限内，乙方若转让、租赁鱼池，须经甲方同意。 五、违约责任，甲乙双方任何一方违约，违约方要赔付守约方全部经济损失。 六、其他 1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 甲方(盖章) 年月日 乙方(盖章) 年月日 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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