| 问题 | 撰写租房合同时如何确保卫生？ |
| 释义 | 租房合同主旨：该租房合同明确了甲方将房屋出租给乙方的具体事项，包括租赁期限、月租金、费用承担、保证金、合同终止等。双方在合同中约定了乙方不得转租或转借房屋，并承担人为损坏的赔偿责任。甲方保证房屋无产权纠纷，并应协助提供相关证明材料。合同纠纷应先协商解决，如协商不成，则可向法院提起诉讼。该合同自双方签字之日起生效。 法律分析 租房合同出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于（省份，市区，街道，门牌号）的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，一共是XX个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按（年/月/日）结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金XX的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：XXX电话：_____________身份证：___________XXXX年XX月XX日乙方：XXX电话：_____________身份证：___________XXXX年XX月XX日 相关法律规定《民法典》 结语 本合同为甲方出租房屋给乙方的租房合同。根据《民法典》相关法律规定，双方达成以下协议：甲方将位于（省份，市区，街道，门牌号）的房屋出租给乙方居住使用，租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。租金为人民币XX元，按（年/月/日）结算。乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费及其他居住相关费用。乙方同意预交保证金，并在合同终止时作为房租冲抵。双方约定了合同终止的通知期限和违约金。甲方保证房屋无产权纠纷，并承诺协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向天津开发区人民法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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