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问题 如何办理房产赠与手续?
释义
    法律分析:
    办理房产赠与手续的流程如下:
    1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
    3、办理公证,法律规定,赠与房地产必须办理公证;
    4、办理房屋所有权转移登记手续,由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书;契税收据;
    5、赠与人将房屋交付受赠人;这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与协议,赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,根据法律规定,也应当认为产权已经交付,赠与成立。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    
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更新时间:2024/12/23 13:38:14