| 问题 | 房屋买卖协议书包含哪些重要内容？ |
| 释义 | 房屋买卖协议书须注意产权证书、房屋面积和质量、不公平条款等事项。根据《民法典》规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗和恶意串通损害他人权益的民事法律行为也无效。 法律分析 房屋买卖协议书须注意以下事项： 1、查验出卖人是否具备相关的产权证书； 2、实地检查交易房屋的面积、质量； 3、审查合同是否存在不公平条款，如给买受方约定了过高的违约金等。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 拓展延伸 房屋买卖协议书的要点及注意事项 房屋买卖协议书是买卖双方在房屋交易过程中签署的重要文件。其要点包括：双方的身份信息、房屋的基本信息、价格及支付方式、交付时间、房屋权属保证、违约责任等。注意事项包括：确保协议书内容准确、合法，避免模糊用语；明确双方权益和责任，避免纠纷；注意约定房屋的现状和附属设施等重要事项；审慎考虑违约责任条款，避免损失；最好请专业律师审核协议书，确保合法性和可执行性。购买房屋是重大决策，签署协议前应充分了解要点和注意事项，以保障自身权益并确保交易顺利进行。 结语 购买房屋是一项重大决策，房屋买卖协议书的签署至关重要。在起草协议书时，双方需注意确保内容准确、合法，避免模糊用语。明确双方权益和责任，特别是关于房屋现状和附属设施等重要事项。审慎考虑违约责任条款，避免潜在损失。最好请专业律师审核协议书，确保其合法性和可执行性。充分了解协议书的要点和注意事项，有助于保障自身权益并确保交易顺利进行。 法律依据 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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