| 问题 | 室内地热归物业管么 |
| 释义 | 如果是地热漏水，应该找物业，如果是地热不热，则应该找供暖公司。在日常使用中，一旦发现地暖出现漏水现象，应当马上关闭各个阀门，以免造成更惨重的损失，严重的甚至会影响邻里之间的关系，再请物业上门查看或者请专业人员进行维修。 一、地暖堵塞物业负责吗 在保修期内由装修公司负责，如果是开发商装修的由开发商负责，如果是供暖公司装修的由供暖公司负责。 保修期以外的的，由产权人负责。供暖公司或其他维修机构为产权人提供有偿服务。 地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。 一般情况下，用户家里如果出现没有暖气或温度没有达到取暖标准，一般问题是出在小区。比如换热站换热设备出现漏气、换热设备没有启动、小区的供热管网出现老化、楼间供热管网阻塞、入户过滤网阻塞以及用户私自更改暖气等导致用户不能正常取暖的。都应该先找物业解决问题。 二、租房漏水赔偿纠纷怎么处理 租房漏水纠纷应当查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不当还是水管老化破损等原因。如果是承租人使用不当造成的漏水，那么应当由承租人修复并赔偿损失；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来修复并赔偿损失，物业有责任的，房东可以向物业追偿。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 三、小区供水管道漏水有谁负责 小区供水管道漏水有谁负责，要确认主管道漏水原因，责任划分如下： 1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任； 2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责； 3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。 如果是水表后的管道，基本上会设置在各个业主家里面，出现了损坏，应该由用户自己承担。 |
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