| 问题 | 农村宅基地一般是包含了院子的面积的 |
| 释义 | 农村宅基地面积一般包括院子。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村院子的确权流程 1、农村宅基地使用者进行确权申请，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，进行农村宅基地确权登记，在确权登记时，要包括农村院子的面积。 2、农村宅基地使用权人出具宅基地(包括农村院子)的来源证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围(院墙内)、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定后，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。 4、测量过程中，组织相邻地块的农民一起去现场指认各自的界限，并且在双方都认可的界限、界址点，共同签名盖章。 5、测量完毕后，经土地主管部门审核，认为界限清楚且没有争议后进行公告，如有异议提出。 6、经过公告后，没有异议的，则由当地县政府签发农村宅基地的使用权证。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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