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问题 电梯维修动用维修基金的条件是什么?
释义
    法律分析:1、电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%。2、制定维修以及更新、改造的方案,并且需要获得业主的同意。3、电梯的损坏程度达到维修损坏标准。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,其是住宅物业的业主专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目缴纳一定标准的钱款,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
    法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
    
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更新时间:2024/12/23 19:34:19