| 问题 | 监理合同属于什么合同类型 |
| 释义 | 工程监理合同属于经济合同中的建设工程合同之有偿智能服务合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。也就是承揽合同。办公大楼物业管理合同属于经济合同中的买卖合同之有偿服务合同。 一、什么叫单价合同 单价合同是指，确定了实物工程量单价的合同。包括固定单价合同，即在工程全部完成后，以竣工图的工程量最终结算总价款的合同，和可调单价合同，即根据实际情况和合同约定，调整合同单价来确定实际结算单价的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 二、承包工程合同有哪些是必须要写的条款 承包工程合同的必备条款包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律对承包工程合同的发包人，和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人既不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。承包工程合同由于其标的物一般是需要招标投标的大工程，所以签订承包工程合同应当采用书面形式。 三、建设工程合同的种类包含什么 建设工程合同的种类： 1、根据工作性质可分为：建设工程勘察设计合同。勘察合同是指发包人和勘察人就完成建设工程地理和地质条件的调查研究达成的协议。建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成工程施工的施工安装而达成的合同； 2、以合同主体为标准可分为：国内工程合同。国内工程合同是指双方都属于同一国家的建设工程合同。国际工程合同。国际工程合同是指一国建设工程发包人与其他国家建设工程承包人就承包建设工程的权利义务达成协议。国际工程承包合同的主体一方或双方为外国人，其目标是道路建设、油田、矿山开发、水利设施建设等特定工程项目； 3、根据工程建设阶段：工程勘察合同；工程设计合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 |
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