| 问题 | 酒店出租一定要变更法人吗 |
| 释义 | 如果酒店是以公司的名义投资的，需要变更公司章程，如果是以个体工商户名义登记的，需要注销原来的名称，再重新办理。 一、企业非法人与企业法人的区别 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。企业法人是具有国家规定的独立财产，有健全的组织机构、组织章程和固定场所，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的经济组织。在我国，公司、农民股份合作企业以及其他具备法人条件并依《企业法人登记管理条例》设立而未实行公司制度的其他企业（如一部分乡镇企业），都属于企业法人。 非法人企业是指不具备法人资格的经济组织，在我国主要包括个人独资企业、合伙企业。 非企业法人是指企业法人之外的法人类型，如社团法人、行政机关等，有自己的财产，能独立承担民事责任的组织；非法人企业是指不具备法人资格的企业，如人独资企业、合伙企业、个体户、合伙企业等，虽有自己的财产，但不能独立承担民事责任，换句话说，如果要承担责任，其开办者与该非法人企业承担连带责任。此外，分公司也是非法人企业，它的总公司是法人企业，具有法人资质，分公司不具备法人资质；子公司是法人企业，和总公司一样都具备法人资质。 二、企业法人变更程序是什么 （一）领取《公司变更登记申请表》（工商局领取）； （二）变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证）； （三）变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）； （四）变更税务登记证（税务局办理）； （五）变更银行信息，（基本户开户银行办理）。 |
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