| 问题 | 经纪人被禁止为哪些房产提供服务？ |
| 释义 | 房地产中介服务人员的禁止行为：1.索取、收受非合同酬金或其他财物；2.允许他人冒用名义从事中介业务；3.在多个中介机构执行业务；4.与一方串通损害另一方利益；5.其他法律禁止行为。 法律分析 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；（五）法律、法规禁止的其他行为。 拓展延伸 房产经纪人的服务范围受限，哪些房产无法获得其支持？ 房产经纪人的服务范围受限，有一些房产无法获得他们的支持。根据相关法规和规定，以下情况可能导致经纪人无法为房产提供服务：1.房产存在法律纠纷或产权争议，经纪人需要保持中立，避免卷入法律纠纷；2.房产涉及非法活动或违法用途，经纪人不得为此类房产提供支持；3.房产所在地不在经纪人的服务范围内，例如地理位置过于偏远或不在其业务覆盖区域内；4.房产存在严重的结构问题或安全隐患，经纪人可能不愿意承担相关风险；5.房产所有人未能提供必要的合法文件和证明材料，经纪人需要合法、合规地开展业务。因此，当房产涉及上述情况时，房产经纪人可能无法为其提供服务。 结语 房地产中介服务人员在房地产中介活动中应当遵守相关法律法规，不得从事违法行为。同时，房产经纪人的服务范围受限，存在一些情况下无法为房产提供支持。在选择房产经纪人时，需注意房产的特殊情况，确保能够获得合适的支持与服务。 法律依据 《城市房地产中介服务管理规定》 第二十一条房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。 第二十二条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益； （二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； （三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务； （四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益； （五）法律、法规禁止的其他行为。 第二十三条房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。 |
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