| 释义 |
住宅交易税费计算方法简述：印花税为1‰，买卖双方各0.5‰；公证费为房款的3‰，买受人缴纳；契税为购房总价的3%到5%，普通商品住宅减半，即1.5%到2.5%。
法律分析
住宅交易税费的计算是：
1.印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰；
2.公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
3.契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%，普通商品住宅减半，即1.5%到2.5%。
拓展延伸
住宅买卖的税费如何计算？
住宅买卖的税费计算方法包括多个方面。首先，需要确定交易的房屋价值，通常是根据市场价格或评估价值来确定。其次，根据所在地的法律和规定，确定适用的税率和税种，例如房产转让税、印花税等。然后，根据房屋价值和适用税率，计算出应缴纳的税费金额。此外，还需要考虑是否有适用的减免或优惠政策，如首次购房者税收减免等。最后，根据具体的交易情况，还可能需要考虑其他费用，如中介费、律师费等。综上所述，住宅买卖的税费计算是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素来确定最终的税费金额。
结语
住宅交易税费的计算涉及多个方面，包括印花税、公证费和契税等。根据具体情况，税费金额可能会有所不同。此外，还需要考虑适用的减免政策以及其他费用。综合考虑这些因素，确定最终的税费金额是一个复杂的过程。在进行住宅交易时，建议咨询专业律师，以确保税费计算的准确性和合法性。
法律依据
根据《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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