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问题	二手房解约需要签合同吗
释义	法律分析： 1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失。 2、审查买方的购房资质，否则即使签订合同也无法继续履行。 3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
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