| 问题 | 住房公积金还款明细计算 |
| 释义 | 住房公积金计算公式 扣缴公积金，是单位根据上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，个人扣多少钱，单位再给员工缴纳多少钱。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 住房公积金还款的方式有哪些 公积金还款方式一共有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法。如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以，考虑减少利息支出的情况下，可以选择等额本金还款法还款。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法，如果觉得前期压力难以承受，就选择等额本息还款法，因为等额本息还款每个月的月供都是一定的。 住房公积金的具体计算公式 住房公积金由职工住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金两部分组成， 住房公积金的计算方式如下： 1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例； 2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 住房公积金贷款额度计算方法 住房公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）215;还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]215;贷款期限（月）。2、按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）215;还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]215;贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额247;（单位缴存比例+个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格215;贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 住房公积金占工资比例是如何计算的 1.个人支付部分=公司支付部分=工资215;8%。2.公积金缴费比例为5%-12%，用人单位都在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。3.个人和用人单位1:1等额供款，各地缴纳比例不完全一样。 《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条、第十八条 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。