| 问题 | 哈尔滨二套房公积金政策 |
| 释义 | 哈尔滨二套房公积金政策 房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。 为切实满足市民使用公积金改善居住条件的需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，我市及时调整使用公积金贷款购二套房政策，对拥有1套住房并已结清相应贷款的市民，再次购房时，无论房子面积多大，也不管是否为首次使用公积金购房，最低首付比例均为20％。新政策从9月1日起执行。另外，8月26日起，公积金贷款利率下调0．25％。 取消面积对首付比例限制 市民使用公积金贷款购房分两种情况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。其中，对于首套房来说，144平方米（含）以下，首付比例不低于20％；144平方米（不含）以上，首付比例不低于30％。非首套房，首付比例不低于30％。第二种情况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。其中，144平方米（含）以下，首付比例不低于50％；144平方米（不含）以上，首付比例不低于40％。 而新政策执行后，市民首次使用公积金仍可以既提又贷，首付不低于20％；二次及以上使用公积金，或提或贷，首付比例不低于20％。 公积金贷款利率下调0．25％ 日前，央行下发通知决定从8月26日起再次降息，公积金贷款利率随着下调。 据工作人员介绍，此次利率下调幅度与前几次一样，为0．25％。调整后，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3％下调至2．75％；5年期以上的贷款利率由3．5％下调至3．25％。 新的公积金贷款利率从8月26日起执行，这也就是说，2018年8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，2018年8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，2018年8月26日后仍执行原利率，自2018年1月1日（含）开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。 对于2018年8月26日（含）后发放的公积金贷款，执行调整后的公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。 |
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