| 问题 | 合肥二手房交易费用包括哪些费用，收费标准是怎样 |
| 释义 | （1）合肥二手房交易税费包括哪些费用 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。 （2）收费标准是怎样的 1、契税，普通住宅 90平米以下1%90-140平米，1.5%140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权：3％。 2、城建税，营业税的7％；费附加税；营业税的3％。 3、个人所得税，普通住宅2年之内： ①｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％； ②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。 ③出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。 4、合同印花税，房屋成交总额×0.05％。 5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％、非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％； 7、土地税： 普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 8、买卖合同公证费： （买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。 综上所述，对二手房征收交易税费，买卖双方都需要承担不同的税费，皆是抑制买卖交易，抑制房地产产业过热，这增加了买房人的购房负担，减少炒房现象。以上就是整理的合肥二手房交易税费包括哪些费用，收费标准是怎样的内容。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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