| 问题 | 买婚房要注意什么 |
| 释义 | 法律分析：购买婚房需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。 一、购房的注意事项有什么 注意事项如下： 1、购买新房时，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果买二手房，要注意卖方是否是房屋产权所有人，房屋是否有共有人，共有人是否同意卖房； 3、注意购房合同中的条款是否合理合法，是否有霸王条款； 4、注意违约责任协议是否明确； 5、注意明确约定转让时间。 二、新手买房前需要做好哪些准备才不会被忽悠 新手买房前需要做好的准备有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。 三、怎么购买二手房最安全 购买二手房最安全的方法： 1、房屋产权是购房前的重中之重。确定房屋是否有上市资格；确定房屋是否有房屋所有权证；房屋产权所有人应确保其真实性。房屋产权应随时注意，与其他问题不同，没有讨论的余地； 2、房屋的基本情况需要亲自验证。房屋本身的质量；土地使用权的年限；周边环境及配套设施。最好多次实地考察，多时间段、多时间跨度实地考察。还要注意周边地区的走访和询问，才能掌握第一手的实际情况； 3、最后，签订交易合同时应注意的事项：合同应完整；不能省略违约责任；选择安全的支付方式。 法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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