| 问题 | 工程保修期一般几年 |
| 释义 | 工程保修期视情况而定： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； 6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 工程保修措施如下： 1、进行定期检查：在工程保修期内，施工方应定期对工程进行检查，及时发现和处理问题，确保工程质量； 2、维修和更换：对于在保修期内出现的问题，施工方应及时进行维修和更换，确保工程正常运行； 3、提供保修服务：施工方应提供保修服务，及时响应业主的投诉和建议，协助解决问题； 4、保证材料质量：施工方应保证所使用的材料符合相关标准和规定，确保工程质量； 5、编制保修手册：施工方应编制保修手册，详细记录工程的维修和保养情况，以便于日后的维护和管理； 6、培训维修人员：施工方应对维修人员进行培训，提高其维修技能和服务意识，确保能够及时有效地处理问题； 7、按照合同履行保修义务：施工方应按照合同中约定的保修期限和保修内容履行保修义务，确保业主的合法权益得到保障。 综上所述，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 |
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