| 问题 | 女儿死亡后她的房产归？ |
| 释义 | 婚前父母全款给女儿买房，如果女儿去世，房子的归属应根据具体情况来确定。有以下几种情况： 1、女方父母婚前全款买房，写的是父母的名字，但是，房子是给女儿居住使用。这个房子的产权就是女方父母的，女方去世，房子的居住权可以由父母收回。该房产不能作为遗产来继承。 2、女方父母婚前买房写的是父母和女儿的名字，房子给女儿居住。这个房子就属于女方及其父母的共同财产。女方去世，如果没有遗嘱，女儿房产的份额就属于遗产，应由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。可根据房产份额的比例确定房产的归属，获得产权一方应对其他继承人进行相应的经济补偿。 3、女方父母全款买房，登记在女儿一人名下，房子给女儿居住使用。该房产即属于女方婚前个人财产。如果女方去世，在没有遗嘱的情况下，该房产应由全部第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。 4、女方父母全款买房，登记在女方名下，但是房子由父母居住使用。该房产属于父母借用女儿名义购买，并非是给女儿居住使用。那么，该房产就不应作为女儿的遗产。但需要父母提供足够的证据，证明该房产只是借名买房，并非是赠与女儿。证据包括，付款凭证、购房发票、契税凭证、产权证、父母居住的各类缴费凭据等等。如果遇到一个无赖女婿，可能就需要打官司。 法定继承的遗产继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 《继承法》第12条还规定，"丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。"因为是婚前全款买房，这个房子就是女方的婚前个人财产，在婚后跟男方是没有关系的，即使涉及到离婚分配，这套房子也不在分配之内，但是女方一旦出现意外，这个房子就变换了角色，应该按照第一顺序进行继承。 房子的性质是女主人婚前财产，这一点没有任何歧义。所以在女主人过世后，这笔遗产应在她的全部在世的第一顺序继承人中均分（一般也就是这样的结果）。但如果女主人的父母至少其中一人还在世，并且拿出“女主人向父母借钱全款购房”的凭证（需有法律效力），那房子就应该属于她父母了，最多也只是房子按现市价扣除购房款（给她父母）剩余的钱再第一顺序继承人均分。或者女主人立有遗嘱，则按遗嘱分配。如果女方在去世前定下了遗嘱，就可以按遗嘱进行分配。 很多父母在购买二套以上住房时，为了减少日后子女继承房产的麻烦，常常直接写上子女的名字。由以上例子看出这种做法也是有一定风险的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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