| 问题 | 租房期间把门弄坏了，房东要换新门的问题 |
| 释义 | 租房期间，门锁坏了由租房者自行维修；如果是在租房前坏的，则需要房东负责维修。根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人有修缮责任，未及时修复导致事故造成租户财产损失或人身伤害，出租人应承担赔偿责任。承租人需爱护房屋及设施，未经出租人同意不得擅自改动，如因承租人过错导致房屋损坏，承租人负责修复或赔偿。 法律分析 一、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 拓展延伸 租房期间门损坏，如何与房东协商修复问题？ 当租房期间出现门损坏的情况时，与房东协商修复问题是至关重要的。首先，及时与房东联系，说明门损坏的情况，并表达愿意承担修复责任的意愿。其次，可以提出解决方案，如寻找专业维修人员进行修复或替换门锁等。在协商过程中，保持沟通畅通，尊重对方的意见，寻求双方都能接受的解决方案。如果出现纠纷，可以寻求第三方的调解或咨询专业律师的意见。最后，在修复问题后，及时与房东确认修复情况，并保持良好的租房关系。通过合理的沟通和解决方案，可以使双方达到互利共赢的结果。 结语 合理沟通和解决方案是租房期间门损坏问题的关键。租房者应及时与房东联系，说明情况并愿意承担修复责任。可以提出解决方案，如寻找专业维修人员或替换门锁等。在协商中保持沟通畅通，尊重对方意见，寻求双方都能接受的解决方案。如有纠纷，可寻求第三方调解或咨询专业律师。修复后，与房东确认情况，并保持良好租房关系。通过合理沟通和解决方案，双方可达互利共赢的结果。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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