| 释义 |
如果顶名买房合同是当事人协商一致签订的，表示双方真实意愿，并且没有一方是无民事行为能力人；如果合同是因虚假表示或其他无效情况下签订的，则该合同仍然有效。
法律分析
如果买房合同是当事人协商一致订立的，并且当事人是真实意思表示的，且合同的一方主体没有民事行为能力，那么合同有效。如果合同是行为人和相对人以虚假意思表示订立的，或者存在其他无效情形，那么该合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
该内容由 江伟律师
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