| 问题 | 农村电网改造，变压器，电线杆，拉线都座在我家宅基地上可以要求补尝吗 |
| 释义 | 宅基地使用权转让的法律效力及农村宅基地拆迁补偿问题。宅基地使用权不得单独转让，必须满足一定条件。农村宅基地拆迁补偿分为土地补偿和房屋补偿，包括土地使用权补偿和地上附着物补偿。土地补偿费用按照被征用土地的原用途给予补偿，房屋拆迁补偿由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。 法律分析 宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 结语 根据以上内容，结论如下：宅基地使用权的转让必须符合一定条件，否则将被认定为无效。农村宅基地拆迁补偿方面，土地法修正草案明确了农民住宅的单独补偿，并增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。在住房保障方面，被征地农民可获得国有土地上的房屋或货币补偿。农村的宅基地和房屋拆迁补偿是分开进行的，土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第六章 法律责任 第八十条 违反本法规定，电梯制造单位有下列情形之一的，责令限期改正；逾期未改正的，处一万元以上十万元以下罚款： （一）未按照安全技术规范的要求对电梯进行校验、调试的； （二）对电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解时，发现存在严重事故隐患，未及时告知电梯使用单位并向负责特种设备安全监督管理的部门报告的。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第四章 通信和警报 第三十二条 人民防空主管部门建设通信、警报网所需的电路、频率，邮电部门、军队通信部门、无线电管理机构应当予以保障；安装人民防空通信、警报设施，有关单位或者个人应当提供方便条件，不得阻挠。 国家用于人民防空通信的专用频率和防空警报音响信号，任何组织或者个人不得占用、混同。 中华人民共和国气象法（2016修正）：第二章 气象设施的建设与管理 第十三条 气象专用技术装备应当符合国务院气象主管机构规定的技术要求，并经国务院气象主管机构审查合格；未经审查或者审查不合格的，不得在气象业务中使用。 |
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