| 问题 | 如何在拆迁房上加名字？ |
| 释义 | 拆迁房产证加名字的方法：有房无贷-携带三证去房地产交易中心，支付110元手续费，20天后可拿到新房产证；有房有贷-先去银行办理抵押变更手续，再按照有房无贷的步骤办理，需额外支付100元或200元。 法律分析 拆迁房产证加名字的方法：情况一：有房无贷。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二：有房有贷。1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;3、其他步骤同“有房无贷”。 拓展延伸 个人化拆迁房：如何在住宅外立面上创造独特标识？ 在拆迁房上添加个人化标识可以为住宅外立面增添独特魅力。首先，选择适合的标识元素，如家庭姓氏、个人喜好或寓意符号。其次，确定标识的位置和尺寸，考虑与整体建筑风格的协调。接下来，选择合适的材料和技术，如喷涂、壁画或贴纸等。在实施过程中，务必遵守当地的建筑法规和规定，确保安全合规。最后，定期维护和保养标识，以保持其美观耐用。通过个人化拆迁房的外立面标识，您可以展示个性与创意，为住宅增添独特的视觉效果。 结语 拆迁房产证加名字的方法简单明了，只需携带相关证件前往房地产交易中心办理手续。支付一定费用后，约20天即可获得新的房产证。对于有贷款的情况，需先办理抵押变更手续，并额外支付相应费用。在拆迁房上添加个人化标识可以为住宅外立面增添独特魅力，选取合适的标识元素、位置和材料，并遵守法规规定。定期维护保养标识，展示个性与创意，为住宅增添独特的视觉效果。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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