| 问题 | 有北京户口就可以购房吗 |
| 释义 | 北京买房，一部分北京集体户口不能直接用户口买房。有些情况即便你有北京户口也无法买房，还需要满足一定条件。 一、北京户口分为哪几类? 北京户口分为北京个人户口和集体户口。 集体户口指暂时还不具备单独立户条件，户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口又分为学校集体户口与工作单位的集体户口。学校集体户口分为学生户口与教职工户口，其中学生户口视同为非京籍户口。 二、哪些情况有北京户口也不能直接买房? 1.学生集体户口 学生集体户口视同为非京籍户口，如果想在北京买房需要满足北京限购政策，即(满足其一即可)： (1)具有合法有效的《工作居住证》，可购买1套住房。 (2)具有合法有效的居住证，提供连续60个月在京缴纳社保或纳税证明的，可购买1套住房。 2.不符合限购政策的 (1)京籍单身家庭：已有1套住房的。 (2)京籍已婚家庭：家庭名下已有2套住房的。 以上两种情况都不能再买房。 三、集体户口买房需要什么材料? 单位集体户口、学校教职工集体户口最多可以买2套住宅。买房时提交的材料具体如下： 注意： (1)身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，显示的地址需要一致。 (2)实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，若不一致需要手写声明。 四、怎样认定名下的房屋?如果在外地有房，是否会认定为有房? 房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，限购政策限制的仅是住宅类房产?(70年产权，非住宅类的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。 五、京籍家庭类别有哪些？ 京籍家庭共有7种类别： 1）居民家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍的家庭； 2）居民家庭成员中至少有一个人持有有效《北京市工作居住证》的家庭； 《北京市工作居住证》有五种：①北京市工作居住证；②北京市工作居住证（留学人员）；③北京市工作居住证（国内驻京机构人员）；④北京市工作居住证（港澳台高级人才）；⑤北京市海外高层次人才居住证 3）驻京部队、现役军人和现役武警的家庭； 4）北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式，但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为北京户籍家庭； 5）本人为在京集体户口（学校）集体户口本首页盖有北京市公安局章，且本人页职业一栏显示“博士后”的人员，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住证人员，为京籍家庭； 6）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为离异或者丧偶的外地居民，如未成年人房本或与未成年人共有人的房本（以离婚协议未成年孩子归属为准）可按北京户籍单身家庭购房； 7）北京户籍未成年子女，其父母或监护人婚姻状况为已婚的外地居民，如未成年人房本或与未成年人共有人的房本可按照京籍家庭购房。 |
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