| 问题 | 网签合同跟纸质合同哪个有效 |
| 释义 | 网签合同跟纸质合同都有效。 但一般以纸质合同为准，网签合同只要是为了建委网站备案，防止一房二卖用于办理银行贷款和缴税的主要依据，但是并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以发生纠纷一般以纸质的买卖合同为准。网签合同的作用在于起到公式的作用，当事人可以此获得网签号，从而获得相关房子的详细内容。 合同订立时应该注意以下几点： 1、签约对象的主体资格； 2、注意合同名称和合同内容是否一致； 3、注意列明商品的单价； 4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法； 5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务； 6、注意“定金”和“订金”的区别； 7、注意明确违约责任以及争议解决方式。 合同的成立需要以下条件： 1、订约主体存在双方或多方当事人法； 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的。订立合同要符合法律、行政法规的要求，如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致； 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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