| 问题 | 2020房屋租赁增值税税率 |
| 释义 | 法律分析： 小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，计税 方法为一般计税法此时的税率为11%。 法律依据 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 （二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 |
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